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私宅租務市況活躍，中原副區域營業經理許劍峰表示，將軍澳日出康城PARK SEASONS，新錄租賃成交，單位為第2B座高層E室，實用面積324方呎一房間隔，設開放式廚房，以14500元租出，實用呎租約45元。業主去年1月以485.5萬元一手購入，享租金回報率3.6厘。
Read more...本周六首輪開售86伙的宏安（1243）鴨脷洲新盤PORTO，樓花期約10個月，自上周六起收票，至今日下午六時截收購樓意向登記，宏安地產執行董事程德韻表示，共接獲504個登記，超額認購逾4.8倍。首輪開售的單位包括10伙開放式、50伙一房及26伙兩房單位，扣減所有折扣及開放式傢俬現金津貼折扣優惠後，折實價由483.8萬元至1,098.7萬元。宏安地產營業及市務總經理黃文浩表示，入票人士中，內地客及本地客各佔約一半。
Read more...新盤加價潮停不了，其中信置(0083)等合作發展的元朗錦上路柏瓏III，最新加推5號價單，涉及91個單位，整批單位扣除最高樓價14%優惠後，折實均呎18298元，較去年10月該期首張價單折實均呎13938元高出31%。發展商同時公布銷售安排，推出138伙單位，包括91個價單單位於下周二起發售，另有47個單位則於下周三起招標。
Read more...地政總署剛公布，上月未有任何私宅項目獲批預售，美聯物業分析師岑頌謙指出，在「零批出」之下，加上發展商持續積極推盤，早前有不少已獲批樓花的項目於4月相繼推售，令已批未售樓花的私宅單位按月大減約26.2%至5,986伙，屬47個月、近4年新低。
Read more...沙田區多個屋苑錄得近年新高成交。區內代理透露，沙田河畔花園F座高層08室，實用242方呎1房間隔，新近以424萬元易手，實呎17521元，為屋苑自2023年7月後成交價新高。不過原業主2019年468萬元購入，持貨約7年帳面仍蝕44萬元或9%，連使費料實蝕約66萬元或13%。
Read more...新盤銷情強勁，發展商加快申請預售樓花步伐。地政總署公布，上月接獲兩份預售樓花同意書的申請，共666伙，較上月新申請涉及的單位數目264伙，按月增加402伙或52%，其中長實（1113）位於啟德跑區承豐道16號花語海第3期，於上月申請預售，涉約282伙，項目預計於2027年9月底落成。資料顯示，花語海1期於2024年11月已獲批預售、涉307伙，另第2期同樣亦獲批預售，提供416個單位，即三期合共提供1005伙。
Read more...新界北區亦見來港升學的內地生租樓個案。中原高級分行經理麥偉成表示，粉嶺ONE INNOVALE C座高層12室，實用228方呎，開放式間隔，獲來港升讀中大的內地生以1萬元承租，並先付一年租金共12萬元，實用呎租43.9元。
Read more...信置（0083）宣佈於標普全球《可持續發展年鑑（中國版）2026》中，獲評為「中國企業標普全球可持續發展評估（CSA）評分最佳1%」，成為房地產管理與開發行業內唯一獲得最高表彰級別的企業，同時亦連續第二年獲納入道瓊斯領先全球指數成份股。
Read more...踏入5月市場已錄內地來港預租個案。中原資深分區營業經理蕭俊邦表示，屯門近期出現零星內地生預租個案，其中御半山2A座高層C室，實用386方呎，1房連儲物房間隔(俗稱一房半)，以1.28萬元租予內地來港大學生，實用呎租33.2元。據悉，該內地生擔心暑假租樓競爭激烈，所以提前偕父母來港一日睇樓，終一筆過繳付一年租金共15.36萬元。
Read more...旅遊業持續復蘇，核心區商舖空置率驟減，美聯工商舖資料研究部今日發表「2026年首季香港主要購物區街舖空置及商戶分布調查報告」指，今年首季四大核心區，包括中環、尖沙嘴、銅鑼灣及旺角，整體街舖空置率最新為11.1%，較去年第三季11.9%，回落0.8個百分點，屬2024年首季後新低。美聯工商舖行政總裁馬泰陽認為，雖然現時核心區整體空置率仍錄雙位數水平，但旅遊業表現改善，加上金融業興旺，帶動街舖租務需求回升，核心區舖市已經逐步走出反覆整固的階段，相信年內空置率有望進一步回落。
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